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Contratti di locazione a canone concordato - accordi territoriali


È stato rinnovato il 26 settembre 2017 l’Accordo Territoriale relativo ai contratti di locazione a canone concordato in attuazione della Legge 9 dicembre 1998 n. 431. Si tratta di un importante atto che stabilisce regole condivise e parametri trasparenti per l’applicazione dei contratti di locazione residenziale.

L’accordo tra Sindacati degli Inquilini e Associazioni di Proprietari è entrato in vigore il 9 ottobre 2017 e ha una durata triennale. Per la prima volta la valenza è metropolitana con una maggiore semplificazione burocratica a vantaggio dei cittadini. Anche in considerazione della perdurante staticità del mercato della locazione, nell’accordo non sono previsti ritocchi verso l’alto dei canoni di locazione, congelandoli di fatto a quelli del 2014.
 
Vantaggi per gli affittuari
L’Accordo prevede che venga concordato un canone di affitto più basso rispetto a quello di mercato – sulla base di parametri oggettivi relativi allo stato dell’immobile e alla sua localizzazione; canone che può essere in parte (e a certe condizioni) detratto dal reddito imponibile del conduttore ai fini Irpef. 

Vantaggi per i proprietari
I proprietari, quale contropartita, possono godere di agevolazioni fiscali (la cosiddetta “Cedolare Secca”, cioè una tassazione particolarmente vantaggiosa per i redditi derivanti dalla locazione concordata) e – laddove le amministrazioni comunali annualmente lo deliberino – anche di una tariffa Imu agevolata rispetto a quella ordinaria.

Accordo

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